Stockholm (senaste mätningar): Bostadsrätter +2,3% på 3 månader och +0,4% på 12 månader. Villor +0,3% på 3 månader och +0,5% på 12 månader.
Mäklarpanelen okt 2025: Svag återhämtning, störst förbättring i Stockholm.
Mäklarpanelen dec 2025 (inför 2026): Köparövertaget ökade igen och många tror på stillastående priser under 2026.
SBAB/Booli (2025): Bostadspriserna föll svagt på årsbasis 2025 men trendmåtten pekade periodvis upp.
Vad det betyder för fastigheter/BRF: Skick, underhållsplan, energifrågor och BRF-ekonomi påverkar val och prisbild mer än förr.
Mellan 2024 och in i 2026 har Stockholms bostadsmarknad visat både återhämtningssignaler och perioder där köparna åter fått tydligt övertag. Under 2025 syntes svag återhämtning i Stor-Stockholm enligt Mäklarpanelen, men inför 2026 ökade köparövertaget igen och många mäklare trodde på stillastående priser. Samtidigt visar Svensk Mäklarstatistik i början av 2026 att priserna i Stockholm varit svagt upp på 12 månader för både bostadsrätter och villor. För fastighetsägare och BRF:er gör det här kontroll på underhåll, driftkostnader och ekonomi extra viktigt när köpare granskar objekt och föreningar hårdare än tidigare.
Under 2025 blev bilden mer “blandad” – men med tydliga Stockholmssignaler.
I oktober 2025 beskrev Fastighetsbyrån en fortsatt svag återhämtning, där köparövertaget minskade mest i Stockholm (dvs något bättre balans där än i flera andra områden). Samtidigt lyftes en viktig punkt: BRF:ers ekonomi spelar stor roll och föreningar med hög belåning och höga avgifter väljs bort i högre utsträckning.
Inför 2026 kom sedan ett tydligt “bakslag i balansen”: i december 2025 skrev Fastighetsbyrån att köparövertaget ökade igen och att en majoritet av mäklarna trodde på stillastående bostadspriser under 2026 (både bostadsrätter och villor).
Samtidigt visar Svensk Mäklarstatistik (uppdaterad 13 januari 2026) att Stockholm haft svagt positiv prisutveckling på 12 månader: bostadsrätter +0,4% och villor +0,5% (och kortare 3-månadersrörelser +2,3% för bostadsrätter och +0,3% för villor).
Tolkningen för dig som äger eller förvaltar: marknaden rör sig, men köpare är fortsatt kräsna. “Rätt” objekt, med tydlig ekonomi och bra underhåll, står starkare.
Mäklarpanelen bygger på återkommande enkäter med Fastighetsbyråns mäklare och används ofta som temperaturmätare på läget. I oktober 2025 deltog 485 mäklare i panelen.
I december 2025 (inför 2026) deltog 462 mäklare och resultatet pekade på fortsatt tydligt köparövertag.
När köpare granskar hårdare blir det ännu viktigare att fastigheten står starkt på tre områden: tekniskt skick, driftkostnader och dokumenterad ekonomi.
På Svea Fastighetsförvaltning arbetar vi med att underhålla och utveckla fastigheter så att de möter både nuvarande och framtida behov på bostadsmarknaden.
Vill du stärka fastighetens värde när marknaden svänger?
Kontakta Svea Fastighetsförvaltning så går vi igenom nuläge, behov och ett tydligt upplägg för förvaltning.
Kontakta oss idag för fastighetsförvaltning som stärker både fastighetens värde och de boendes trivsel.
Svea Fastighetsförvaltning hjälper fastighetsägare och bostadsrättsföreningar i Stockholm med trygg, tydlig och professionell förvaltning. Fokus ligger på planerat underhåll, uppföljning och långsiktigt värdeskapande – så att fastigheten står stark oavsett marknadsläge.
Priserna på Studentettor Varierar Stort i Sverige Här kan du läsa om hur priserna på ettor i Sveriges studentstäder har utvecklats. För dig som student är det viktigt att veta var du får
Byggledning, Relining & Stambyte i Stockholm – din steg‑för‑steg‑guide för trygg renovering Du som är fastighetsägare eller sitter i en BRF‑styrelse vet hur oroande ett större projekt kan kännas. Stambyte, relining, renovering… Räcker
Ventilationsrengöring i bostadsrättsförening (BRF) – när, varför och hur ni gör rätt Dålig luft i trapphus eller lägenheter, matos som stannar kvar, fukt som inte vill torka och boende som klagar? I många
SVEA FASTIGHETSFÖRVALTNING INGÅR I SAMMA KONCERN
Du kan nu stänga detta fönster
Välkommen till Svea fastighetsförvaltning! Vi erbjuder en användarvänlig och optimerad lösning för offertförfrågan inom fastighetsförvaltning för både föreningar och företag.
Genom att fylla i vårt formulär kan du snabbt och smidigt begära en offert anpassad efter dina specifika behov.
Vår erfarna personal kommer att behandla din offertförfrågan noggrant och ge dig en konkurrenskraftig offert inom kort tid.
Tveka inte att skicka en offertförfrågan och ta det första steget mot att få en skräddarsydd lösning för din fastighet. Vi är stolta över att vara din pålitliga partner inom fastighetsförvaltning.
Vid akuta ärenden är du välkommen att kontakta jouren. Ett ärende är akut om det innebär risk för skada på egendom eller person. Om felet inte är akut och kan hanteras som felanmälan rekommenderar vi att ni kontaktar felanmälan vardagar 07-16. Observera att ärenden på jourtid debiteras extra.
Vill du anmäla att något är trasigt eller ur funktion i allmänna utrymmen? Ring oss vardagar mellan 08-16. Är du bostadsrättsinnehavare kan du också anlita oss för att arbeten i din lägenhet men då debiteras du och inte din förening/hyresvärd.
Felanmälan vardagar: 08:00 – 16:00
08 – 410 409 15
Jourtelefon alla dagar 16:00-08:00
08 – 400 209 84
