Den 1 januari 2023 ändras bostadsrättslagen kring renoveringar, åtgärder och förändringar. Du som sitter i en bostadsrättsförenings styrelse måste känna till vad en boende får göra för förändringar i sin lägenhet.
Avsnittet handlar om de nya reglerna i bostadsrättslagen med speciell betoning på reglerna kring renovering av bostadsrätter.
Text och video taget från YouTube kanalen Borätt Forum Play
Om en bostadsrättshavare tar sig för att genomföra renoveringar eller andra åtgärder utan att först ha säkrat det obligatoriska godkännandet från styrelsen, och detta resulterar i skador, står styrelsen i sin rätt att begära att lägenheten återförs till sitt ursprungliga skick.
Vidare är det inom föreningens befogenheter att vidta åtgärder, såsom utfärdande av rättelseanmaningar för misskötsel av bostaden. Skulle styrelsen avslå en ansökan om tillstånd, har bostadsrättshavaren rätt att överklaga detta beslut först till hyresnämnden och, om så behövs, vidare till hovrätten. Dessutom kan föreningen kräva att bostadsrättshavaren på egen bekostnad rättar till brister som uppstått till följd av icke godkända åtgärder.
Det är även värt att understryka att om renoveringar utförs utan det erforderliga tillståndet, kan detta resultera i att bostadsrättshavaren förlorar sin nyttjanderätt till lägenheten, vilket i sin tur kan leda till uppsägning från föreningens sida.
Föreningens stadgar måste nu tydligt ange att tillstånd krävs för åtgärder enligt lag, och det är inte längre möjligt att avvika från denna bestämmelse. Detta säkerställer att alla bostadsrättshavare är medvetna om sina skyldigheter och de regler som gäller för att upprätthålla en harmonisk boendemiljö.
Genom att följa dessa riktlinjer kan bostadsrättshavare undvika potentiella tvister och säkerställa att deras renoveringsprojekt genomförs smidigt och i enlighet med gällande regelverk.
Att följa de nya reglerna kring renoveringar i bostadsrätter kräver omsorg och samarbete. Det är viktigt för bostadsrättshavare att förstå och respektera dessa riktlinjer för att undvika problem.
Genom att proaktivt söka styrelsens godkännande och följa föreningens stadgar kan du vara säker på att dina renoveringsprojekt inte bara förbättrar ditt hem utan också upprätthåller en god relation till din bostadsrättsförening och dina grannar.
Kom ihåg planera väl och att ha regelbunden kommunikation, det är viktigt för framgång och laglig förändring i ditt bostadsrättsboende.
Kontakta oss på Svea Fastighetsförvaltning för mer information.
Artikel inspirerad av fastighetsägarna.
Johan Alkemyr – Gästbloggare och CEO på UnityWebb
Kan man bygga sitt eget skyddsrum? Ja, det är möjligt att bygga ett eget skyddsrum, men det kräver att man följer specifika byggnormer och säkerhetskrav för att säkerställa att rummet erbjuder adekvat skydd.
Vad ingår i ekonomisk förvaltning? Ekonomisk förvaltning omfattar ett brett spektrum av tjänster och uppgifter som är avgörande för en fastighetsförenings långsiktiga framgång och stabilitet. Dessa uppgifter inkluderar, men är inte begränsade till,
Vad gör en byggledare? Byggledning innefattar planering och organisering av byggprojekt, övervakning av budget och tidsplaner, samt kvalitetskontroll av arbetet. Det inkluderar även samordning mellan olika hantverkare och underentreprenörer, samt kommunikation med fastighetsägare
SVEA FASTIGHETSFÖRVALTNING INGÅR I SAMMA KONCERN
Du kan nu stänga detta fönster
Välkommen till Svea fastighetsförvaltning! Vi erbjuder en användarvänlig och optimerad lösning för offertförfrågan inom fastighetsförvaltning för både föreningar och företag.
Genom att fylla i vårt formulär kan du snabbt och smidigt begära en offert anpassad efter dina specifika behov.
Vår erfarna personal kommer att behandla din offertförfrågan noggrant och ge dig en konkurrenskraftig offert inom kort tid.
Tveka inte att skicka en offertförfrågan och ta det första steget mot att få en skräddarsydd lösning för din fastighet. Vi är stolta över att vara din pålitliga partner inom fastighetsförvaltning.
Vid akuta ärenden är du välkommen att kontakta jouren. Ett ärende är akut om det innebär risk för skada på egendom eller person. Om felet inte är akut och kan hanteras som felanmälan rekommenderar vi att ni kontaktar felanmälan vardagar 07-16. Observera att ärenden på jourtid debiteras extra.
Vill du anmäla att något är trasigt eller ur funktion i allmänna utrymmen? Ring oss vardagar mellan 08-16. Är du bostadsrättsinnehavare kan du också anlita oss för att arbeten i din lägenhet men då debiteras du och inte din förening/hyresvärd.
Felanmälan vardagar: 08:00 – 16:00
08 – 410 409 15
Jourtelefon alla dagar 16:00-08:00
08 – 400 209 84
