“Vi gjorde en rimlig budget. Sen kom elnätet. Sen kom värmen. Och plötsligt var marginalen borta.”
Elnät är ett naturligt monopol och därför regleras verksamheten. Ei förklarar varför avgiften finns och hur regleringen fungerar.
Samtidigt motiverar nätbolag höjningar med behov av stora investeringar i kapacitet, robusthet och modernisering. Vattenfall beskriver exempelvis rekordstora investeringar och anger storleksordningen för sina satsningar.
För många föreningar blir det här en fråga om långsiktig fastighetsförvaltning, där budget, drift och framtida åtgärder behöver hänga ihop.
Du behöver inte tycka om det, men du behöver budgetera för det.
Fjärrvärme är inte “ett nationellt pris”, det är lokalt.
Branschens egen prisstatistik visar tydligt att fjärrvärmepriser varierar mellan kommuner och nät, och att priser redovisas för olika hustyper (småhus, mindre/större flerbostadshus).
Det betyder i praktiken:
2026-rörelsen du ska planera för är alltså inte “en procentsats”, utan en process:
När ni separerar dem ser ni direkt vad som driver ökningen.
Handlar om att minska förbrukningen och få systemen att jobba smart:
Handlar om att minska risken i budgeten:
2026 är året då många BRF:er får en hård påminnelse. Elnätet kan höjas kraftigt och fjärrvärmen rör sig lokalt.
Men styrelser som:
Vill ni ha ett 2026-upplägg som ger budgetkontroll och lägre energirisk (utan att gissa)?
Varför höjs elnätsavgiften 2026?
Elnätbolag pekar på ökade investeringsbehov för kapacitet, leveranssäkerhet och modernisering. Samtidigt är elnätsverksamhet reglerad och står under tillsyn av Ei.
Hur mycket höjs elnätsavgiften 2026?
Det varierar mellan nätbolag. Vattenfall Eldistribution har kommunicerat cirka 14 % från 1 januari 2026, medan Ellevio anger knappt 5 % i snitt (varierar mellan kundtyper).
Varför kan vi inte “byta bort” elnätsavgiften?
Elnät är ett naturligt monopol i varje område och därför väljer man normalt inte nätbolag själv. Avgifterna regleras och ska täcka drift, underhåll och investeringar.
Hur kan en BRF minska effekten av prisökningar?
Genom att separera elnät/elhandel/fjärrvärme i budget, jobba med driftoptimering och följa upp förbrukning månadsvis – så att åtgärder prioriteras där de ger snabbast effekt.
Är fjärrvärmepriset samma överallt?
Nej. Fjärrvärmepriser sätts lokalt och varierar mellan kommuner och nät samt mellan olika hustyper.
Artikeln är framtagen av SVEA Fastighetsförvaltning AB med erfarenhet av energifrågor, driftoptimering och budgetstyrning för BRF:er och fastighetsägare i Stockholm/Mälardalen. Johan Alkemyr – Gästbloggare och CEO på UnityWebb
Förstå uppdragsgivarens ångerrätt vid mäklaravtal När du ingår ett avtal med en fastighetsmäklare kan det vara bra att känna till vilka rättigheter och skyldigheter som gäller. Här får du en översikt över vad
Ekonomisk förvaltning i bostadsrättsföreningar Varför det är viktigt Ekonomisk förvaltning är en vital del i styrelsearbetet för en bostadsrättsförening. Oavsett om du nyligen blivit ordförande eller är en långvarig medlem av styrelsen, är
Relining är framtidens lösning för fastighetsförvaltning Effektiv rörrenovering utan brytning Vad är relining? Relining representerar en banbrytande metod i fastighetsförvaltningen, speciellt när det gäller rörrenovering. I stället för det traditionella och ofta störande
SVEA FASTIGHETSFÖRVALTNING INGÅR I SAMMA KONCERN
Du kan nu stänga detta fönster
Välkommen till Svea fastighetsförvaltning! Vi erbjuder en användarvänlig och optimerad lösning för offertförfrågan inom fastighetsförvaltning för både föreningar och företag.
Genom att fylla i vårt formulär kan du snabbt och smidigt begära en offert anpassad efter dina specifika behov.
Vår erfarna personal kommer att behandla din offertförfrågan noggrant och ge dig en konkurrenskraftig offert inom kort tid.
Tveka inte att skicka en offertförfrågan och ta det första steget mot att få en skräddarsydd lösning för din fastighet. Vi är stolta över att vara din pålitliga partner inom fastighetsförvaltning.
Vid akuta ärenden är du välkommen att kontakta jouren. Ett ärende är akut om det innebär risk för skada på egendom eller person. Om felet inte är akut och kan hanteras som felanmälan rekommenderar vi att ni kontaktar felanmälan vardagar 07-16. Observera att ärenden på jourtid debiteras extra.
Vill du anmäla att något är trasigt eller ur funktion i allmänna utrymmen? Ring oss vardagar mellan 08-16. Är du bostadsrättsinnehavare kan du också anlita oss för att arbeten i din lägenhet men då debiteras du och inte din förening/hyresvärd.
Felanmälan vardagar: 08:00 – 16:00
08 – 410 409 15
Jourtelefon alla dagar 16:00-08:00
08 – 400 209 84
