Lagändringarna bygger på regeringens och Boverkets arbete med att modernisera Plan- och bygglagen (PBL). Syftet är att göra regelverket mer anpassat till verkliga ombyggnadsprojekt, särskilt i befintligt bostadsbestånd.
För BRF:er innebär detta att gränserna mellan vad som räknas som ombyggnad, ändring och underhåll blir tydligare. Samtidigt öppnas möjligheter för fler åtgärder utan full bygglovsprocess, beroende på projektets omfattning och fastighetens förutsättningar.
En central del i lagändringarna rör bygglov och anmälningsplikt. Fler åtgärder kan bli bygglovsbefriade, samtidigt som kommunernas tillsyn fortsatt är stark.
Det innebär att en BRF inte kan utgå från att ett projekt är “fritt fram” bara för att bygglov inte krävs. Tekniska egenskapskrav, brandskydd, tillgänglighet och bärighet måste fortfarande uppfyllas.
Lagändringarna gör det svårare att förlita sig på gamla mallar och tidigare beslut. Varje projekt måste bedömas utifrån aktuell lagstiftning, fastighetens skick och kommunens praxis.
Professionell byggledning och teknisk förvaltning ger styrelsen stöd i:
Lagändringarna gör det svårare att förlita sig på gamla mallar och tidigare beslut. Varje projekt måste bedömas utifrån aktuell lagstiftning, fastighetens skick och kommunens praxis.
Professionell byggledning och teknisk förvaltning ger styrelsen stöd i:
Lagändringarna kring ombyggnation innebär nya möjligheter för BRF:er – men också ökade krav på struktur, dokumentation och kompetens. Med rätt förberedelser kan projekten bli både smidigare och mer kostnadseffektiva.
För styrelser i Stockholm och Mälardalen är lokal erfarenhet och samordnad förvaltning avgörande för att navigera det nya regelverket på ett tryggt sätt.
Kontakta oss på Svea Fastighetsförvaltning för mer information.
Artikel inspirerad av fastighetsägarna.
Johan Alkemyr – Gästbloggare och CEO på UnityWebb
Värdet av fastighetsservice Att investera i fastighetsservice är nyckeln till att hålla din fastighet i toppskick. Denna artikel utforskar varför det är så viktigt, särskilt när det gäller teknisk förvaltning för både bostadsrätter
Teknisk fastighetsförvaltning i Stockholm innebär att en förvaltare ansvarar för fastighetens tekniska drift, underhåll och långsiktiga planering. För BRF och fastighetsägare handlar det om att säkerställa att byggnadens system fungerar, att problem upptäcks
Ekonomisk förvaltning i korthet Ekonomisk förvaltning skapar långsiktig stabilitet och budgetkontroll för BRF:er. Rätt struktur minskar risker och säkerställer lag- och regeluppfyllelse. Digital uppföljning ger styrelsen bättre beslutsunderlag. Lokal förvaltning i Stockholm ger
SVEA FASTIGHETSFÖRVALTNING INGÅR I SAMMA KONCERN
Du kan nu stänga detta fönster
Välkommen till Svea fastighetsförvaltning! Vi erbjuder en användarvänlig och optimerad lösning för offertförfrågan inom fastighetsförvaltning för både föreningar och företag.
Genom att fylla i vårt formulär kan du snabbt och smidigt begära en offert anpassad efter dina specifika behov.
Vår erfarna personal kommer att behandla din offertförfrågan noggrant och ge dig en konkurrenskraftig offert inom kort tid.
Tveka inte att skicka en offertförfrågan och ta det första steget mot att få en skräddarsydd lösning för din fastighet. Vi är stolta över att vara din pålitliga partner inom fastighetsförvaltning.
Vid akuta ärenden är du välkommen att kontakta jouren. Ett ärende är akut om det innebär risk för skada på egendom eller person. Om felet inte är akut och kan hanteras som felanmälan rekommenderar vi att ni kontaktar felanmälan vardagar 07-16. Observera att ärenden på jourtid debiteras extra.
Vill du anmäla att något är trasigt eller ur funktion i allmänna utrymmen? Ring oss vardagar mellan 08-16. Är du bostadsrättsinnehavare kan du också anlita oss för att arbeten i din lägenhet men då debiteras du och inte din förening/hyresvärd.
Felanmälan vardagar: 08:00 – 16:00
08 – 410 409 15
Jourtelefon alla dagar 16:00-08:00
08 – 400 209 84
