Nya bolåneregler: Så stor bostad kan du köpa

Regeringen har föreslagit förändringar i bolånereglerna som innebär att bolånetaket höjs och det skärpta amorteringskravet tas bort. Det här kan påverka hur stor bostad du kan köpa. Jämförelsetjänsten Zmarta har räknat ut hur många kvadratmeter förstagångsköpare och medelinkomsttagare kan ha råd med efter dessa förändringar.

Innehållsförteckning

bolån artikel bild

Nytt bolånetak och borttagen amorteringsregel

Från och med 1 april nästa år sänks kontantinsatsen till 10 procent av bostadens pris, istället för dagens 15 procent. Dessutom tas det extra amorteringskravet bort för dem som lånar mer än 4,5 gånger sin årsinkomst. Ola Söderlind, hushållsekonom på Zmarta, förklarar:

”Det kan låta lite men det innebär en 'amorteringsrabatt' på över 33 procent för den här gruppen"

Förstagångsköpare: Utmaningar i storstäder

Zmarta har gjort beräkningar för hur de nya reglerna påverkar bostadsköpare i Stockholm, Göteborg och Malmö. Förstagångsköpare i åldern 18-24 år kan låna till en bostad på cirka 39 kvadratmeter i centrala Malmö, 27 kvadratmeter i Göteborg och 19 kvadratmeter i Stockholm. Trots lättnaderna är det fortsatt utmanande att köpa bostad i Stockholm.

”Vår jämförelse visar att det är fortsatt är tufft för unga att slå sig in på bostadsmarknaden i Stockholm”

Medelinkomsttagares köpkraft

För medelinkomsttagare ser det lite bättre ut. De kan köpa en bostad på 65 kvadratmeter i Malmö, 45 kvadratmeter i Göteborg och 31 kvadratmeter i Stockholm. Men för att köpa i Göteborg och Stockholm behöver de låna mer än 4,5 gånger sin årsinkomst.

”En högre belåning innebär såklart en större risk. Men nu när det skärpta amorteringskravet tas bort blir det ändå lättare att få kostnadskalkylen att gå ihop”,

Sammanfattning av köpmöjligheter

Förstagångsköpare: 39 kvm i Malmö, 27 kvm i Göteborg, 19 kvm i Stockholm.

 
 

 

 

Medelinkomsttagare: 65 kvm i Malmö, 45 kvm i Göteborg, 31 kvm i Stockholm.

 
 

 

 

Vill du veta mer om hur de nya reglerna kan påverka just dig? Besök Zmartas hemsida för mer information. Kontakta oss idag för fastighetsförvaltning som stärker både fastighetens värde och de boendes trivsel. Artikel inspirerad av BRFMappen.

Benny Johansson – Projektledare & ägare på Svea Fastighetsförvaltning

Relaterade Artiklar

underhåll i bostadsrätt

Underhållsplan för BRF i Stockholm

Sänk kostnader & undvik överraskningar En välgjord underhållsplan är mer än ett dokument – det är grunden för stabil ekonomi, nöjda medlemmar och trygg drift. För BRF:er i Stockholm innebär det att planera

Läs Mer »

Vill du veta mer?

UC kredit Guld

SVEA FASTIGHETSFÖRVALTNING INGÅR I SAMMA KONCERN

Sjöstadskajen 1, 178 51 - EKERÖ

08 410 400 14 / 070 875 69 70

info@sveafastighetsforvaltning.se

LYCKAT!

Du kan nu stänga detta fönster

Offertförfrågan

Välkommen till Svea fastighetsförvaltning! Vi erbjuder en användarvänlig och optimerad lösning för offertförfrågan inom fastighetsförvaltning för både föreningar och företag.
Genom att fylla i vårt formulär kan du snabbt och smidigt begära en offert anpassad efter dina specifika behov.

Vår erfarna personal kommer att behandla din offertförfrågan noggrant och ge dig en konkurrenskraftig offert inom kort tid.
Tveka inte att skicka en offertförfrågan och ta det första steget mot att få en skräddarsydd lösning för din fastighet. Vi är stolta över att vara din pålitliga partner inom fastighetsförvaltning.

Felanmälan

Vid akuta ärenden är du välkommen att kontakta jouren. Ett ärende är akut om det innebär risk för skada på egendom eller person. Om felet inte är akut och kan hanteras som felanmälan rekommenderar vi att ni kontaktar felanmälan vardagar 07-16. Observera att ärenden på jourtid debiteras extra.

Vill du anmäla att något är trasigt eller ur funktion i allmänna utrymmen? Ring oss vardagar mellan 08-16. Är du bostadsrättsinnehavare kan du också anlita oss för att arbeten i din lägenhet men då debiteras du och inte din förening/hyresvärd.

Felanmälan vardagar: 08:00 – 16:00

08 – 410 409 15

Jourtelefon alla dagar 16:00-08:00

08 – 400 209 84