Sänk kostnader & undvik överraskningar

En välgjord underhållsplan är mer än ett dokument – det är grunden för stabil ekonomi, nöjda medlemmar och trygg drift. För BRF:er i Stockholm innebär det att planera smart, följa upp i tid och samarbeta med rätt partner.

Innehållsförteckning

underhåll i bostadsrätt

Varför underhållsplanen är föreningens viktigaste verktyg

En genomarbetad underhållsplan gör att styrelsen vet exakt när åtgärder ska göras, vad de kostar och hur de påverkar årsavgiften. Det minskar risken för panikreparationer och höjda avgifter.

Exempel: En BRF i Bromma sänkte sina totala underhållskostnader med 22 % på fem år efter att Svea tog fram en uppdaterad plan och samordnade besiktningar med teknisk förvaltning.

Tekniskt vs ekonomiskt perspektiv

Typ av förvaltning
Fokus
Effekt på föreningen
Teknisk förvaltning
Fastighetens skick, besiktning, åtgärder
Färre driftstopp, bättre planering
Ekonomisk förvaltning
Budget, avgifter, prognos
Stabil ekonomi, bättre beslutsunderlag

Kombinationen av båda ger BRF:en helhetskontroll.

Så håller ni underhållsplanen aktuell

Stämman spelar en viktig roll då den kan besluta om större förändringar på fastigheten eller ingrepp i bostadsrättshavarens lägenhet. Vissa underhållsåtgärder, som rör flera lägenheter, kan kräva stämmans godkännande, speciellt när det gäller mer omfattande arbeten.

Lokala exempel:

I Södermalm har en äldre fastighet från 1930-talet förlängt livslängden på sitt tak med 15 år efter planerat underhåll.

Vidare borta i Täby så har nyare BRFer kunde förhandla bättre avtal tack vare samlad underhållsdata från Sveas planverktyg.

Sammanfattning

En uppdaterad underhållsplan är inte en kostnad – det är ett verktyg för lägre kostnader och tryggare ekonomi. Med SVEA Fastighetsförvaltning får BRF:en både expertis, planeringsstöd och kontroll över framtiden.

För att säkerställa att du får den hjälp och de svar du behöver, kontakta oss via vårt kontaktformulär eller på telefon.

Vi är här för att bistå dig genom varje steg i ditt bostadsrättsägande, från underhåll till juridiska frågeställningar.

Låt oss tillsammans skapa en trivsam och trygg bostadsmiljö.

FAQ

Vad är en underhållsplan i en BRF?

En underhållsplan är en långsiktig plan som visar när olika delar av fastigheten ska underhållas och vad det kostar.

Hur ofta bör en underhållsplan uppdateras?

Minst vart tredje år eller vid större projekt som stambyte eller fasadrenovering.

Vad kostar en underhållsplan?

Priset beror på fastighetens storlek och skick, men för en normal BRF i Stockholm ligger kostnaden från 15 000 kr.

Vilka är fördelarna med en uppdaterad plan?

Minskade driftkostnader, färre akuta reparationer och bättre budgetprognoser.

Kan Svea hjälpa med både teknisk och ekonomisk del?

Ja – Svea erbjuder helhetsförvaltning inklusive byggledning, ekonomi, energiutredning och underhållsplanering.

Johan Alkemyr – Svea författare och CEO på UnityWebb

Relaterade Artiklar

Översvämning

Uppdaterad lista: Översvämningsområden i Sverige

Översvämningshot: 26 Riskzoner identifierade Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB) har slutfört en ny översyn och fastställt att Sverige har 26 områden med en avsevärd risk för översvämningar. Denna senaste bedömning inkluderar nya

Läs Mer »
bolån artikel bild

Nya regler för bolån

Nya bolåneregler: Så stor bostad kan du köpa Regeringen har föreslagit förändringar i bolånereglerna som innebär att bolånetaket höjs och det skärpta amorteringskravet tas bort. Det här kan påverka hur stor bostad du

Läs Mer »

Vill du veta mer?

UC kredit Guld

SVEA FASTIGHETSFÖRVALTNING INGÅR I SAMMA KONCERN

Sjöstadskajen 1, 178 51 - EKERÖ

08 410 400 14 / 070 875 69 70

info@sveafastighetsforvaltning.se

LYCKAT!

Du kan nu stänga detta fönster

Offertförfrågan

Välkommen till Svea fastighetsförvaltning! Vi erbjuder en användarvänlig och optimerad lösning för offertförfrågan inom fastighetsförvaltning för både föreningar och företag.
Genom att fylla i vårt formulär kan du snabbt och smidigt begära en offert anpassad efter dina specifika behov.

Vår erfarna personal kommer att behandla din offertförfrågan noggrant och ge dig en konkurrenskraftig offert inom kort tid.
Tveka inte att skicka en offertförfrågan och ta det första steget mot att få en skräddarsydd lösning för din fastighet. Vi är stolta över att vara din pålitliga partner inom fastighetsförvaltning.

Felanmälan

Vid akuta ärenden är du välkommen att kontakta jouren. Ett ärende är akut om det innebär risk för skada på egendom eller person. Om felet inte är akut och kan hanteras som felanmälan rekommenderar vi att ni kontaktar felanmälan vardagar 07-16. Observera att ärenden på jourtid debiteras extra.

Vill du anmäla att något är trasigt eller ur funktion i allmänna utrymmen? Ring oss vardagar mellan 08-16. Är du bostadsrättsinnehavare kan du också anlita oss för att arbeten i din lägenhet men då debiteras du och inte din förening/hyresvärd.

Felanmälan vardagar: 08:00 – 16:00

08 – 410 409 15

Jourtelefon alla dagar 16:00-08:00

08 – 400 209 84