Dålig luft i trapphus eller lägenheter, matos som stannar kvar, fukt som inte vill torka och boende som klagar? I många bostadsrättsföreningar är det inte “mystiska problem”. Det är ventilationen som behöver ses över.
Ventilationsrengöring är en av de enklaste sakerna en BRF kan göra för att förbättra inomhusmiljön och minska risken för framtida kostnader.
Passar för: BRF, fastighetsägare och styrelser
Varför det gör skillnad: bättre luftflöde, mindre lukt, jämnare ventilation
Vanliga tecken: matos, instängd luft, damm, fukt, ojämn ventilation
När det behövs: när systemet är smutsigt, efter renoveringar eller vid återkommande klagomål
Extra viktigt i BRF: boendemiljö + fastighetens skick + långsiktigt värde
Ventilationsrengöring i en bostadsrättsförening innebär att man rengör ventilationskanaler, don och ibland fläktar för att förbättra luftflödet och inomhusluften. Det kan minska lukt, fuktproblem och damm, samt göra ventilationen jämnare i fastigheten. Många BRF:er rengör ventilationen när boende upplever dålig luft, efter större renoveringar eller som del av planerat underhåll.
Och här är den viktiga grejen:
När ventilationen fungerar bra märker ingen det.
När den fungerar dåligt märker alla det.
Du behöver inte gissa. De vanligaste signalerna är ofta tydliga:
Du får återkommande klagomål på luftkvalitet.
Luft känns “tung” eller instängd.
Matos och lukt stannar kvar längre än det borde.
Det blir kondens, fukt eller problem i badrum.
Det dammar mer än normalt.
Ventilationen känns ojämn mellan olika lägenheter.
Om flera av de här punkterna stämmer in är det ofta smart att agera innan det blir större.
Det beror på vilket ventilationssystem ni har och hur fastigheten används, men det finns en enkel tumregel:
Om ni inte minns när det gjordes senast, då är det troligt att det är dags.
Många föreningar tar in detta som en del av sin underhållsplan, istället för att vänta tills klagomål och problem redan är ett faktum.
Det här är viktigt, för många blandar ihop det.
OVK är en kontroll/inspektion av att ventilationen uppfyller krav.
Ventilationsrengöring är åtgärden som gör att ventilationen faktiskt fungerar bättre i praktiken.
En OVK kan visa att något behöver förbättras.
Rengöring är ofta en av sakerna som kan behövas för att nå bättre resultat.
Det kan variera beroende på system och fastighet, men ofta handlar det om att rengöra:
Det viktiga är inte att “det blir gjort”.
Det viktiga är att det blir gjort ordentligt, dokumenterat och uppföljt.
Priset beror på hur stor fastigheten är, hur systemet ser ut och hur lätt det är att komma åt.
Men här är det styrelser ofta missar:
Det kostar nästan alltid mindre att rengöra i tid, än att hantera fuktproblem, missnöje och akuta åtgärder senare.
Vill du ha en tydlig bild av kostnaden? Då ska du be om en offert som visar vad som ingår, vad som inte ingår och hur arbetet följs upp.
När ventilation blir en brandkårsutryckning blir det ofta:
När det istället ligger som en planerad del av fastighetens underhåll blir det enkelt. Och det är exakt så en välskött BRF ska fungera.
Vi hjälper bostadsrättsföreningar att skapa struktur i underhållet och få kontroll på de tekniska delarna av fastigheten – inklusive sådant som ofta glöms bort tills det blir problem.
Vill ni få bättre luft, färre klagomål och en fastighet som fungerar bättre i vardagen? Kontakta oss.
Svea Fastighetsförvaltning hjälper bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i Stockholm med trygg, tydlig och professionell förvaltning. Fokus ligger på planerat underhåll, teknisk kontroll och struktur som gör fastigheten enklare att äga och bättre att bo i.
Johan Alkemyr – Gästbloggare och CEO på UnityWebb
Din väg till bostadsägande i Länsmansgården Egnahemsbolaget presenterar HyrKöp, en ny möjlighet för dig som vill äga en bostad i Länsmansgården, Göteborg. Det här initiativet gör det enklare att bli bostadsägare, även för
Byggledning, Relining & Stambyte i Stockholm – din steg‑för‑steg‑guide för trygg renovering Du som är fastighetsägare eller sitter i en BRF‑styrelse vet hur oroande ett större projekt kan kännas. Stambyte, relining, renovering… Räcker
Osäkerhet på Stockholms Bostadsmarknad: En Blick på Nuvarande Trender Det råder en viss osäkerhet på bostadsmarknaden i Stockholm just nu. Priserna på bostadsrätter i innerstaden har stigit med 2,1 procent under de senaste
SVEA FASTIGHETSFÖRVALTNING INGÅR I SAMMA KONCERN
Du kan nu stänga detta fönster
Välkommen till Svea fastighetsförvaltning! Vi erbjuder en användarvänlig och optimerad lösning för offertförfrågan inom fastighetsförvaltning för både föreningar och företag.
Genom att fylla i vårt formulär kan du snabbt och smidigt begära en offert anpassad efter dina specifika behov.
Vår erfarna personal kommer att behandla din offertförfrågan noggrant och ge dig en konkurrenskraftig offert inom kort tid.
Tveka inte att skicka en offertförfrågan och ta det första steget mot att få en skräddarsydd lösning för din fastighet. Vi är stolta över att vara din pålitliga partner inom fastighetsförvaltning.
Vid akuta ärenden är du välkommen att kontakta jouren. Ett ärende är akut om det innebär risk för skada på egendom eller person. Om felet inte är akut och kan hanteras som felanmälan rekommenderar vi att ni kontaktar felanmälan vardagar 07-16. Observera att ärenden på jourtid debiteras extra.
Vill du anmäla att något är trasigt eller ur funktion i allmänna utrymmen? Ring oss vardagar mellan 08-16. Är du bostadsrättsinnehavare kan du också anlita oss för att arbeten i din lägenhet men då debiteras du och inte din förening/hyresvärd.
Felanmälan vardagar: 08:00 – 16:00
08 – 410 409 15
Jourtelefon alla dagar 16:00-08:00
08 – 400 209 84
