Snabbt svar: En styrelseledamot i en bostadsrättsförening ansvarar för att följa lagar, stadgar och fatta beslut i föreningens bästa intresse. Felaktiga beslut eller bristande ansvar kan leda till både ekonomiskt och juridiskt ansvar.
Om en styrelseledamot missköter sitt uppdrag kan medlemmarna tappa förtroendet, vilket ofta leder till att personen inte blir omvald. Ibland kan en extra föreningsstämma kalla till för att avsätta ledamoten i förtid.
Vidare kan en styrelseledamot bli skadeståndsskyldig om hen orsakar skada avsiktligt eller av oaktsamhet. Om lagen, årsredovisningsregler eller stadgar bryts kan det också leda till ansvar för skador på en medlem. Straffrättsligt ansvar föreligger också vid brott under styrelseuppdraget.
“I praktiken ser vi att många styrelser underskattar sitt ansvar. Det handlar inte bara om att fatta beslut, utan om att göra det korrekt, dokumenterat och i föreningens långsiktiga intresse.”
Ett exempel är en tidigare ordförande som dömdes till fängelse för att ha missbrukat sitt förtroende. Han tilldelade lägenheter till underpris och förlorade föreningen över fyra miljoner kronor. Ordföranden blev också skyldig att betala nästan 10 miljoner kronor i skadestånd.
Det är avgörande att en styrelseledamot tar sitt ansvar på allvar. Brott eller oaktsamhet kan leda till både rättsliga och ekonomiska konsekvenser, vilket understryker vikten av att sköta uppdraget korrekt.
Vill du veta mer om hur styrelsearbetet fungerar i din förening eller hur professionell fastighetsförvaltning i Stockholm kan stötta styrelsen i praktiken?
Kontakta oss idag för fastighetsförvaltning som stärker både fastighetens värde och de boendes trivsel.
Artikel inspirerad av BRFMappen.
En styrelseledamot ansvarar för att förvalta föreningen enligt lag, stadgar och medlemmarnas intresse. Det inkluderar ekonomi, beslut och fastighetens drift.
Ja. Vid oaktsamhet eller brott mot lagar och regler kan en styrelseledamot bli personligt skadeståndsansvarig.
Ledamoten kan bli avsatt av föreningsstämman och i vissa fall bli skyldig att betala skadestånd.
Ja. Dokumentation är viktig både för transparens och för att kunna visa att styrelsen agerat korrekt.
Genom tydliga rutiner, dokumentation och i många fall stöd från professionell fastighetsförvaltning.
Johan Alkemyr Skribent – Svea Fastighetsförvaltning, CEO – UnityWebb
Så har vi tagit fram innehållet
Den här artikeln är framtagen av Svea Fastighetsförvaltning och bygger på praktisk erfarenhet från arbete med bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i Stockholm. Innehållet är skrivet för att ge en tydlig och korrekt bild av styrelseansvar i en BRF, baserat på gällande lagstiftning, rättsfall och verkliga situationer som uppstår i förvaltningen. Expertkommentarer i artikeln kommer från Benny Johansson, VD och grundare av Svea Fastighetsförvaltning, med lång erfarenhet av teknisk och ekonomisk förvaltning.
Senast uppdaterad: Mars 2026
5 tips till styrelsen Från och med räkenskapsåret 2025 gäller en ny lag som påverkar årsredovisning BRF i hela landet. Alla bostadsrättsföreningar, oavsett storlek, måste skicka in sin årsredovisning och revisionsberättelse till Bolagsverket.
Riksbanken sänker räntan: Så påverkas ditt boende Riksbanken har tagit beslutet att sänka styrräntan med 0,25 procentenheter, vilket kan innebära lättnader för många hushåll. Här får du reda på hur detta påverkar dig
Bostadsmarknaden 2025: Stabilitet istället för spekulation Svenska bostadsmarknaden har genomgått många förändringar under de senaste åren. Den tidigare hetsiga marknaden har nu stabiliserats, och fokus ligger på långsiktiga och kloka beslut istället för
SVEA FASTIGHETSFÖRVALTNING INGÅR I SAMMA KONCERN
Du kan nu stänga detta fönster
Välkommen till Svea fastighetsförvaltning! Vi erbjuder en användarvänlig och optimerad lösning för offertförfrågan inom fastighetsförvaltning för både föreningar och företag.
Genom att fylla i vårt formulär kan du snabbt och smidigt begära en offert anpassad efter dina specifika behov.
Vår erfarna personal kommer att behandla din offertförfrågan noggrant och ge dig en konkurrenskraftig offert inom kort tid.
Tveka inte att skicka en offertförfrågan och ta det första steget mot att få en skräddarsydd lösning för din fastighet. Vi är stolta över att vara din pålitliga partner inom fastighetsförvaltning.
Vid akuta ärenden är du välkommen att kontakta jouren. Ett ärende är akut om det innebär risk för skada på egendom eller person. Om felet inte är akut och kan hanteras som felanmälan rekommenderar vi att ni kontaktar felanmälan vardagar 07-16. Observera att ärenden på jourtid debiteras extra.
Vill du anmäla att något är trasigt eller ur funktion i allmänna utrymmen? Ring oss vardagar mellan 08-16. Är du bostadsrättsinnehavare kan du också anlita oss för att arbeten i din lägenhet men då debiteras du och inte din förening/hyresvärd.
Felanmälan vardagar: 08:00 – 16:00
08 – 410 409 15
Jourtelefon alla dagar 16:00-08:00
08 – 400 209 84
