Att köpa en bostadsrätt i Stockholm är en stor investering som kräver eftertanke och noggrannhet. Oavsett om du är förstagångsköpare eller byter upp dig till något större är det viktigt att förstå de faktorer som påverkar ditt köp.
Det handlar inte bara om att köpa en lägenhet – du köper också in dig i en bostadsrättsförening (BRF), vilket innebär extra ansvar. Dessutom kan dolda fel och föreningens ekonomi spela en avgörande roll för din boendekostnad och trivsel på sikt.
Till skillnad från fastighetsköp omfattas inte bostadsrätter av principen om dolda fel enligt jordabalken. Trots detta är säljaren ansvarig för eventuella fel som fanns vid köpet och som inte upptäcktes vid en normal besiktning.
Det är därför viktigt att du som köpare gör en noggrann undersökning av bostaden. Om problem uppstår efter köpet kan rättsskyddet i din hemförsäkring vara till stor hjälp.
En vanlig fallgrop vid bostadsrättsköp är att man inte granskar föreningens ekonomi tillräckligt noggrant. En förening med dålig ekonomi kan innebära höjda månadsavgifter och oförutsedda kostnader för underhåll.
Genom att granska årsredovisningen och framtida renoveringsplaner kan du undvika dessa överraskningar.
Som köpare har du en undersökningsplikt, vilket innebär att du måste noggrant undersöka bostadsrätten innan du skriver på. Om du inte upptäcker synliga fel vid undersökningen kan du inte reklamera dessa senare.
För att säkerställa att bostadsrätten är i gott skick är det därför klokt att anlita en besiktningsman.
Varje bostadsrättsförening har sina egna stadgar och regler, som medlemmarna förväntas följa. Dessa kan omfatta allt från regler för renovering till andrahandsuthyrning.
Genom att läsa igenom stadgarna noggrant innan köpet undviker du oväntade begränsningar och problem längre fram.
På Svea Fastighetsförvaltning strävar vi efter att ge våra kunder den trygghet och expertis som behövs vid köp av bostadsrätt i Stockholm. Vi hjälper dig att förstå din bostadsrättsförenings ekonomi och säkerställer att alla aspekter av din fastighet fungerar smidigt.
Genom att använda oss för fastighetsförvaltning får du tillgång till erfarenhet, skräddarsydda lösningar och långsiktigt underhåll – alltför att säkerställa att din bostad behåller sitt värde och att boendemiljön är trygg och trivsam.
Kontakta oss idag för fastighetsförvaltning som stärker både fastighetens värde och de boendes trivsel.
Johan Alkemyr – Gästbloggare och CEO på UnityWebb
Uppgradera dina fönster utan fönsterbyte Energifrågor och hållbarhet blir allt viktigare i bygg- och fastighetssektorn, särskilt när det gäller fönster. Många förutsätter att äldre fönster måste bytas ut för att uppnå bättre isolering
Hantera störningar i föreningen I en bostadsrättsförening bor olika människor och ibland klagar grannar på varandra. Vi kommer gå igenom några av de vanligaste störningarna och hur en styrelse i en förening ska
Riskerar er BRF att klassas som oäkta? Bostadsrättsföreningar i Stockholm och hela Sverige ställs ibland inför frågan om sin klassificering som äkta eller oäkta. Denna klassificering påverkar föreningens ekonomi, medlemmarnas beskattning och hur
SVEA FASTIGHETSFÖRVALTNING INGÅR I SAMMA KONCERN
Du kan nu stänga detta fönster
Välkommen till Svea fastighetsförvaltning! Vi erbjuder en användarvänlig och optimerad lösning för offertförfrågan inom fastighetsförvaltning för både föreningar och företag.
Genom att fylla i vårt formulär kan du snabbt och smidigt begära en offert anpassad efter dina specifika behov.
Vår erfarna personal kommer att behandla din offertförfrågan noggrant och ge dig en konkurrenskraftig offert inom kort tid.
Tveka inte att skicka en offertförfrågan och ta det första steget mot att få en skräddarsydd lösning för din fastighet. Vi är stolta över att vara din pålitliga partner inom fastighetsförvaltning.
Vid akuta ärenden är du välkommen att kontakta jouren. Ett ärende är akut om det innebär risk för skada på egendom eller person. Om felet inte är akut och kan hanteras som felanmälan rekommenderar vi att ni kontaktar felanmälan vardagar 07-16. Observera att ärenden på jourtid debiteras extra.
Vill du anmäla att något är trasigt eller ur funktion i allmänna utrymmen? Ring oss vardagar mellan 08-16. Är du bostadsrättsinnehavare kan du också anlita oss för att arbeten i din lägenhet men då debiteras du och inte din förening/hyresvärd.
Felanmälan vardagar: 08:00 – 16:00
08 – 410 409 15
Jourtelefon alla dagar 16:00-08:00
08 – 400 209 84
